De projecten Pachthoeve en Pompier zijn restauraties van bijzondere erfgoedsites. Een hele uitdaging, omdat we als ontwikkelaar met tal van bouwkundige voorwaarden rekening moeten houden. Al houdt deze renovatie ook een belangrijk voordeel in voor de kopers van zulke woning.

Via PMV, Participatiemaatschappij Vlaanderen, kan je namelijk aanspraak maken op de erfgoedlening van het Vlaams Gewest

De erfgoedlening is een consumentenkrediet met een lage intrestvoet, voor investeringen in onroerend erfgoed. De beheerder van deze lening is PMV, Participatiemaatschappij Vlaanderen, een investeringsmaatschappij die werd opgericht door de Vlaamse overheid.

De voorwaarden van de erfgoedlening

• De woning is beschermd als monument of staat op de inventaris van bouwkundig erfgoed.
• De werken moeten uitgevoerd worden volgens de regels die gelden voor onroerend erfgoed.
• Het te lenen bedrag voor het financieren van de verbouwingskost bedraagt minimum 25.000 euro en maximum 250.000 euro. Als koper moet je minstens 20% eigen inbreng van de totale verbouwingskost op tafel leggen.
• De termijn is minimaal 3 jaar en maximaal 20 jaar.
• De terugbetalingscapaciteit van de koper is – net zoals bij een bank – cruciaal voor het toekennen van de erfgoedlening.

De voordelen van de erfgoedlening

• De interestvoet van de erfgoedlening bedraagt momenteel 1,5% en ligt vast gedurende de ganse looptijd.
• In tegenstelling tot banken vestigt PMV geen hypotheek voor de erfgoedlening.
• Het bedrag dat je eventueel bij de bank nog moet lenen zal lager zijn. Wat een positieve invloed kan hebben op de voorwaarden van de bank in kwestie.

De erfgoedlening bij Pachthoeve en Pompier

De woonprojecten Pachthoeve en Pompier beantwoorden aan de voorwaarden voor de erfgoedlening. Kopers van een woning zullen een aanvraag kunnen indienen om aanspraak te maken op deze lening. Heem helpt je hier graag bij.